СНИМКА: Pixabay
В 22 града в Китай хората са спрели да изплащат ипотеките си, според анализ на Citigroup. Това не е местен проблем, а може да се отрази много зле и на икономиката на Европейския съюз, отбелязва в материал за ипотечния бунт Пабло Пардо, кореспондентът във Вашингтон на испанския в. „Ел Мундо“.
В Китай, който сам по себе си от 2005 г. осигурява 1/3 от световния икономически растеж, секторът на недвижимите имоти и строителството представлява около една трета от БВП (за справка – в Испания той едва достига 10,4% през 2005 г).
Китайският ипотечен бунт е причина за безпокойство не само поради огромния размер на този сектор, но и защото на всичкото отгоре идва, когато втората по големина икономика в света нараства много слабо – през второто тримесечие БВП се е увеличил само с 0,4%, според официалната статистика, публикувана вчера, поради мащабното блокиране през пролетта на градове като Шанхай и Пекин в борбата с Covid-19.
Китайците започват да спират да плащат ипотеката, защото не получават обещаните им апартаменти, закупени в голямата си част „на зелено“, т. е. Недвижими имоти, които все още са в процес на строеж.
Това от своя страна разгръща порочен кръг на дългове – агентите затъват в дългове, за да продават апартаменти на хора, които на свой ред вземат ипотеки, за да ги купят. Нивото на дълга на агентите на недвижими имоти е достигнало стратосферни нива. Така през октомври 2020 г. правителството на Си Дзинпин започна да ограничава кредитирането на тези компании. Оттогава секторът върви от лошо към по-лошо.
Кризата с недвижимите имоти е важна, защото предполага значителна несигурност, тъй като никой не знае какви са финансовите отчети на компаниите в сектора, нито тези на китайските банки, които финансират „тухлата“, чрез ипотеки и заеми за строители.
Всички стискат палци тези финансови отчети да са като злато, защото китайските банки са отпуснали 6 милиарда евро ипотеки, според агенция Ройтерс. И ако имат проблеми с връщането им, може да се задава втора серия от кризата с „нежеланата ипотека“ в САЩ през 2008 г.
Бунтът на хората с ипотеки в Китай съвсем не е безобиден за останалия свят, защото от 2005 г. една трета от целия икономически растеж на Земята е в Китай. По този начин тази страна генерира повече растеж сама по себе си, отколкото сумата от всички развити икономики на света (ЕС, САЩ, Япония, Великобритания, Корея, Канада и др.).
Китайско забавяне не само елиминира една трета от световния растеж, но също така се разпространява към останалата част от Земята чрез всички финансови и търговски връзки, които са вплетени в световната икономика.
Ако тази страна регистрира растеж само с 4% през 2022 г., както очаква частният сектор, тя може да осигури между 2 и 4 десети от БВП на ЕС. Като се има предвид, че Европейската комисия прогнозира ръст на БВП от 2,7% тази година и 2,3% през следващата година, тези спадове биха имали значителен ефект върху заетостта, точно в момент, когато инфлацията скача до небето в целия свят.